Cena za izdelavo elaborata
Postopek izdelave elaborata za ureditev meje (t.j. geodetskega elaborata) v primeru več lastnikov parcele poteka po naslednjih korakih:
Postopek izdelave elaborata za ureditev meje (t.j. geodetskega elaborata) v primeru več lastnikov parcele poteka po naslednjih korakih:
1. Pobuda za ureditev meje
Eden izmed lastnikov (ali več njih) lahko poda pobudo za ureditev meje parcele. Ta lastnik običajno tudi naroči geodetske storitve pri pooblaščenem geodetu.
2. Izdelava elaborata
Pooblaščeni geodet izvede meritve na terenu, analizira obstoječo dokumentacijo in pripravi elaborat. V primeru spornih mej se lahko izvede mejna obravnava, kjer so prisotni vsi lastniki sosednjih parcel.
3. Stroški izdelave elaborata
Vprašanje plačila stroškov je pogosto odvisno od dogovora med lastniki. Načeloma velja:
- Če naročnik elaborata (npr. eden izmed lastnikov) deluje v lastnem interesu, običajno sam nosi stroške.
- Če gre za skupni interes vseh solastnikov (npr. ureditev parcele zaradi prodaje, razdelitve, legalizacije), se lahko stroški porazdelijo med vse solastnike, vendar le, če se o tem dogovorijo.
- Če je meja predmet sodnega postopka ali upravnega odločanja, lahko stroške pokrije tudi sodišče ali jih razdeli med udeležence.
4. Vpis v evidenco nepremičnin
Ko je elaborat izdelan in potrjen, se spremembe vpišejo v zemljiški kataster in zemljiško knjigo.
5 Kdo je plačnik elaborata?
- Privzeto plača naročnik elaborata, čeprav je lahko eden od več solastnikov.
- Drugi solastniki prispevajo k stroškom le, če se s tem strinjajo ali je tako določeno s pogodbo/sodno odločbo.
- Če se solastniki ne dogovorijo o delitvi stroškov, mora naročnik vse plačati sam.
Če želite enakomerno razdeliti stroške, je priporočljivo skleniti pisni dogovor med solastniki pred naročilom elaborata.